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Escritura Pública

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Es un documento que contiene la declaración de voluntad de una o varias personas, emitidas ante el notario, para hacer un determinado contrato o un acto jurídico individual.

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El proceso de elaboración de una escritura pública tiene cuatro etapas en la notaría:

 

1. Recepción de las declaraciones, esto es, de lo que el usuario quiere decir ante el notario.

2. Transcripción en texto escrito de lo dicho o declarado por el usuario, ante el notario.

3. Lectura y aceptación del texto de lo que ha leído o ha oído el usuario, para que lo apruebe y lo firme.

4. Firma del notario, después de la firma de los interesados y después de cumplidos todos los requisitos del contrato respectivo.

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Documentación requerida: 

 

• Certificado de tradición y libertad del inmueble (reciente)

• Copia de la escritura publica de adquisición

• Copia del impuesto predial del año en curso debidamente cancelado (inmuebles en Bogotá)

• Paz y salvo de valorización del IDU (Inmuebles en Bogotá)

• Paz y salvo del impuesto predial (otros municipios)

• Paz y salvo de valorización municipal (otros municipios)

• Paz y salvo de administración cancelado a la fecha de firma de la escritura - si es propiedad horizontal

• Fotocopias de las cedulas de los intervinientes

• Certificado del REDAM 

• Copia de la promesa de compraventa (si hay)

 

Solicitud de Copias de Escrituras Públicas

 

Las copias serán entregadas al usuario si el personalmente quiere realizar el registro de la escritura pública en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos. En caso contrario, si así lo desean, la notaria realiza el registro previa cancelación de los derechos registrales en la cuenta especial existente para dicho tramite.

 

Una vez registrada la escritura pública el nuevo propietario se vera reflejado en el folio de matricula inmobiliario. El comprador será considerado como Propietario únicamente cuando se registre la escritura publica.

 

Tiempo de entrega de copias: uno o dos días según el caso.

 

*** Si desea solicitar una copia de escritura pública por favor envíe su solicitud al correo solicitudescopias@notaria40debogota.co indicando el Número de la Escritura Pública y la fecha de la misma ***

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TRAMITES QUE REQUIEREN ESCRITURA PUBLICA

 

• Constitución de afectación a vivienda familiar

• Cancelación de afectación a vivienda familiar

• Capitulaciones matrimoniales

• Cambio de nombre o apellido

• Hipoteca

• Fideicomiso

• Matrimonio civil

• Permuta

• Poderes

• Reconocimiento de paternidad

• Reglamento de propiedad horizontal

• Sucesiones

• Testamentos

• Unión marital de hecho

• Disolución de unión marital de hecho

• Constitución de usufructo

• Compraventa

• Contratos de leasing

• Levantamiento de hipotecas

• Constitución y levantamiento de patrimonio de familia

• Constitución de fiducias y restitución de bienes fiduciarios

• Permiso de salida del país de menores

• Inventario solemne de bienes

• Liquidación de sociedad conyugal o patrimonial

• Corrección del componente sexo en el registro civil

• Transformación de sociedades

• Reforma de estatutos

• Fusión – escisión – aumentos de capital

• Cesión de derechos

• Cambio de razón social

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